Heeft uw huurder betaald?

Vandaag een bezorgde eigenaar aan de lijn gehad : "Of de huurster wel betaald heeft ?"... Na een korte check in onze rentmeestersoftware, kon ik bevestigend antwoorden aan de verontruste eigenaar, dat alles netjes door betaald wordt... "Oef" klonk het aan de andere kant van de lijn, "dan toch één ding dat nog gewoon doorloopt"...

Ja, het zijn bizarre tijden, waarbij alle 'normaliteiten' op de helling worden gezet... Wie begin 2020 zou voorspeld hebben dat de beurzen zouden crashen, dat iedereen in de eigen woning zou opgesloten worden, dat er 1 mio (tijdelijke) werklozen zouden zijn, dat de Ronde Van Vlaanderen niet gereden zou worden,..., die zou per direct afgevoerd zijn, naar een of ander gesticht... Alleen overtreft de realiteit de fictie... En toch... en toch stel ik vast dat er serene sfeer groeit in deze onwezenlijke periode : de hamsterwoede is weg, het politiek gekrakeel is grotendeels verstomd, er groeit een hoge solidariteit, en (bijna) iedereen is sterk begaan met eigen én andermans welzijn... En, als ik voor eigen winkel mag spreken, dan blijkt vastgoed als belegging deze ongeziene pandemie redelijk goed te doorstaan : er is tot op vandaag geen significant probleem met de verhuring op de particuliere markt van woningen of appartementen, én de vastgoedprijzen dreigen niet onmiddellijk in elkaar te klappen... dat is toch een opmerkelijke vaststelling : er komt zeker een grote druk op commercieel vastgoed (winkels, kantoren, magazijnen,...), maar de schokken in de woonmarkt zullen wellicht veel beperkter zijn : enerzijds wordt er door de overheid zwaar ingezet om de koopkracht van de gezinnen niet al te zeer aan te tasten, zodat ze aan hun basisbehoeften (waaronder dus ook huishuur) kunnen blijven voldoen, anderzijds blijft er ook nu nog een permanente vraag naar kwalitatief verzorgde woningen of appartementen, zowel voor eigen gebruik als voor investeringsdoeleinden... En met de extreem lage bankrentes, die nu zeker ook nog lange tijd zullen aanhouden, blijft een investering in vastgoed een aantrekkelijk alternatief voor beursbeleggingen...